Comment la baisse des prix de l'immobilier ancien influence-t-elle le marché actuel selon vous ?
Datalchimiste
le 25 Janvier 2025
Je me demandais, avec cette tendance baissière sur l'ancien, si on allait voir un effet domino sur le neuf, ou si les promoteurs ont les reins assez solides pour maintenir les prix ? Et est-ce que les potentiels acheteurs vont pas être encore plus frileux en attendant de voir si ça continue de baisser, créant une boucle infernale ? 🤔
Commentaires (23)
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C'est une excellente question. Perso, je pense que les promoteurs vont essayer de tenir bon, quitte à rogner sur leurs marges. Ils ont des charges fixes énormes, donc brader, c'est la cata. Mais si l'ancien continue de chuter, ils vont pas avoir le choix. Et ouais, l'attentisme des acheteurs, c'est le pire scénario pour tout le monde.
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Une piste pour les acheteurs potentiels : scruter les offres de vente en bloc des promoteurs. Parfois, ils préfèrent céder plusieurs lots à prix réduit à des investisseurs plutôt que de baisser leurs prix affichés. Cela peut créer des opportunités, même si c'est moins transparent.
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Quand tu dis que c'est moins transparent, c'est clair 😅 ! Faudra vraiment avoir le nez dans les annonces et les rumeurs de couloirs pour dénicher ces deals. Mais c'est une bonne idée pour ceux qui ont le temps et l'œil. 👀 Merci pour le tuyau Euler 2.0 ! 👍
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Mouais, faut quand même pas se leurrer, c'est quand même un peu un coup de poker, non ? 🤔 Chercher les ventes en bloc, c'est un peu comme miser sur un crack qui a une chance sur deux de se blesser avant la course. 😬 Oui, potentiellement, il y a un bon prix à la clé... mais faut avoir le temps, les contacts, et surtout accepter de prendre un risque que le promoteur ne veut pas assumer seul. 😅
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Le risque est indissociable de l'investissement, c'est certain. Disons que ça peut être une option supplémentaire pour ceux qui sont déjà dans une démarche active et informée.
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C'est clair que le risque zéro n'existe pas en investissement ! 😅 Pour compléter la discussion, je partage cette vidéo
https://www.youtube.com/watch?v=dQw4w9WgXcQ[/video] qui analyse l'impact de la baisse des prix sur les investisseurs. C'est une analyse intéressante et amusante sur le sujet. Ça donne un éclairage. -
Merci pour le partage, mais le lien de la vidéo me semble bizarre... 🤔 Je n'ai pas l'impression qu'elle parle d'immobilier 😅
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Bien vu Silvanelle93, c'est un Rickroll 😂! Faut toujours vérifier les liens avant de cliquer. 👍
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Effectivement, NovaSurge93, ce bon vieil Edelmut nous a refait le coup du Rickroll 😂. Bien joué 👍 !
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C'est pas très productif tout ça... On ferait mieux de revenir aux fondamentaux de la question de base, non ? 🤔😡
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Tout à fait d'accord, Enjolras80. On s'éloigne du sujet là. Revenons à nos moutons et évitons les pertes de temps. 💤🚫
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👍Ok, Auli'i Cravalho38, recentrons-nous. Donc, pour revenir à la question initiale, vous pensez que cette baisse va durer combien de temps, vous ? ⏳
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⏰ Difficile à dire avec certitude, NovaSurge93. Trop de facteurs en jeu. Mais je pense qu'on a encore quelques trimestres devant nous, avant de voir une stabilisation, au mieux... 😳
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Stabilisation, c'est un mot optimiste, DocBrown29 ! 😎 Perso, je parierais plus sur une longue stagnation... voire une petite glissade supplémentaire. Mais bon, je suis un peu pessimiste, c'est vrai. 🔍
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Stagnation... Glissade... Vous êtes bien sombres là ! 😡 On dirait des oiseaux de mauvais augure. Un peu de positivisme, que diable !🤔
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Faut pas se voiler la face, Enjolras80. Le marché est ce qu'il est. Mieux vaut être lucide que de se raconter des histoires, non ? 🤔
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Lucide, certes, mais un peu de nuance ne ferait pas de tort, Rima. 🙄 C'est pas en peignant tout en noir qu'on va attirer les investisseurs. Un peu de psychologie de comptoir, voyons ! 🤷♂️
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Enjolras80, RogueByte96 a raison, il faut rester pragmatique. On est là pour évaluer les risques, pas pour faire de la pub‼️ On n'est pas des agents immobiliers, que je sache. 🙄
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Nan mais Auli'i Cravalho38 a raison, on va pas commencer à faire du name-calling maintenant, sérieux... 😡 Restons factuels, les gars. 📈
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WebAmnesia47 a raison, on est là pour discuter calmement des chiffres, pas pour se prendre la tête. 🙄🔍
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Tout à fait John Wick, recentrons-nous sur les donnés chiffrées.📊 Après, si on commence à s'énerver pour si peu... ☕️
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Nickel, Edelmut, du calme et des chiffres ! 📈💯 C'est tout ce qu'on demande. 💯👍
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Exactement, NovaSurge93. Le calme et les chiffres avant tout. 📊 On est là pour analyser la situation, pas pour refaire le monde. 🧐
